Cuando David Ortega, padre y patrón de Oklahoma, firmó una hipoteca con Home Masters LLC hace 15 abriles, pensó que estaba comprando su casa a su lícito propietario y que sus pagos mensuales saldarían la hipoteca. Estaba inexacto.
Resulta que el propietario de Home Masters LLC debía mosca de una hipoteca preexistente sobre la casa y no se han realizado pagos desde marzo de 2024.
“Me siento estúpido por acaecer sido engañado”, dijo Ortega cuando fue entrevistado por KFOR-TV Oklahoma City.
Ahora el prestamista hipotecario amenaza con ejecutar la hipoteca a menos que el saldo de $44,000 se pague en su totalidad en el acto, poco que Ortega no puede hacer. Sólo supo la verdad cuando le entregaron la notificación de ejecución hipotecaria.
“Soy sólo un padre, un hombre de grupo que intenta triunfar”, dijo. “Nunca pensé que sería víctima de un fraude”.
Ortega compró la casa a Home Masters LLC en 2009 por $70,000. Dio un avance del 10% del precio de adquisición de la casa y desde entonces ha pagado $665 al mes. En total, ha invertido más o menos de $126,000 en la propiedad.
La KFOR contactó al hombre que ha estado cobrando los pagos de Ortega todos estos abriles y le dijo que está trabajando con un asiento para resolver la situación y que Ortega no tiene “mínimo de qué preocuparse”. Pero no dio detalles, dejando a Ortega en el contorno.
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Las transacciones inmobiliarias son uno de los principales objetivos del fraude al consumidor y las estafas adoptan diversas formas. Algunos implican listados falsos de casas que en efectividad no están a la saldo, y los posibles compradores pagan un depósito a cierto que en efectividad no es el propietario lícito de la casa.
El fraude electrónico puede tener lado durante el proceso de obstrucción, cuando un delincuente envía por correo electrónico a los posibles compradores un enlace para el plazo original. CertifID, una empresa que proporciona tecnología de identificación digital para avisar este tipo de fraude, informa que en 2023, casi el 25% de los compradores de viviendas estadounidenses recibieron comunicaciones sospechosas durante el obstrucción y más de uno de cada 20 se convirtió en víctima vivo de fraude.
Los estadounidenses mayores son particularmente vulnerables. Según el Referencia sobre fraude a personas mayores del FBI, los estadounidenses de 60 abriles o más perdieron más de $65 millones por fraude inmobiliario en 2023, lo que lo convierte en uno de los 10 fraudes más costosos que afectan a ese colección demográfico.