HONG KONG (Reuters)-China Vanke con problemas de solvencia dijo que su principal capitalista, el medida de Shenzhen de propiedad estatal, le está otorgando un préstamo de 2.800 millones de yuanes ($ 383.12 millones), en una señal de que el gobierno está intensificando los esfuerzos para estabilizar al desarrollador de propiedades.
Vanke, a cambio, prometerá 211.5 millones de acciones, o el 18.3%, de su pelotón de servicios de propiedad cotizados, Onewo Inc, como aval, dijo la compañía en una presentación el lunes por la oscuridad.
El préstamo es el primer apoyo de solvencia del medida de Shenzhen luego de una reorganización de la incorporación dirección en Vanke el mes pasado que aumentó la supervisión e intervención estatales para contener ningún aventura de no representación.
Los bonos de Vanke saltaron el martes luego del anuncio del préstamo, con el bono en el extranjero con vencimiento de mayo de 2025 en 97.111 centavos por dólar en el comercio temprano, en comparación con los 94.8 centavos al día, mientras que su bono Yuan debía a marzo de 2027 se recuperó del 13.5%.
En una presentación por separado el lunes, Vanke publicó un anuncio de reembolso para sus 3 billones de notas yuanes que maduran el 16 de febrero, lo que indica que hará el reembolso a tiempo.
Los analistas dijeron que el préstamo de Shenzhen Patrón muestra los esfuerzos de las autoridades para evitar un incumplimiento de bonos de Vanke. Agregaron que es un buen negocio para Vanke correcto a la relación de préstamo a valía de préstamo más incorporación que el mercado al 70% y una tasa de interés inclinado del 2.34% a partir del cálculo del lunes en función de la tasa prefalúa del préstamo (LPR).
Sin requisa, dijeron que la cantidad es pequeña en comparación con los más de 30 mil millones de yuanes de los bonos públicos de Vanke que maduran en el resto de 2025.
JPMorgan dijo en una nota de investigación que, dada el medida de Shenzhen solo tenía 30 mil millones de yuanes de efectivo, las autoridades deberán inyectar más haber en la compañía ferroviaria propiedad del gobierno de Shenzhen, o pedir a otras compañías estatales que adquieran activos de Vanke.
La corredora dijo que la solvencia de Vanke además dependerá de sus ventas de viviendas.
“Si las ventas de Vanke se vuelven peores de lo esperado, de modo que la financiación requerida no solo para el reembolso de los bonos, sino además para la entrega a domicilio, se ha vuelto más excelso de lo esperado, el punto podría resistir donde el medida Shenzhen puede considerar si la reestructuración/extensión de los bonos podría ser un enfoque más pragmático , “escribió.
Vanke actualmente posee una décimo del 57% en Onewo. Dijo que en la presentación utilizará los ingresos del préstamo de los accionistas para sufragar la deuda en el mercado despejado.
Las acciones de Vanke en Hong Kong aumentaron un 0,9% al mediodía del martes, mientras que sus acciones en Shenzhen deslizaron 1.5%. Las acciones de Onewo cayeron un 1,1%.
($ 1 = 7.3085 Yuan Renminbi chino)
(Reporte de Clare Jim; Tiraje de Muralikumar Anantharaman)