No hace mucho tiempo se podía obtener una hipoteca con una tasa de interés inferior al 3%: la tasa fija promedio a 30 abriles alcanzó un leve histórico del 2,65% en enero de 2021. Si acertadamente ahora nos hemos permanente en una tasa media -6%, considerablemente más bajo que la tasa máxima flamante del 7,79% en octubre de 2023, esto podría ser tan bajo como las tasas en el futuro cercano.
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El pronóstico de vivienda para 2025 de Realtor.com predice que la tasa hipotecaria promedio será del 6,3% en 2025, alcanzando un leve del 6,2% a finales de año. Esto es lo que esto significa para los compradores y vendedores durante el próximo año.
Las tasas serán tenuemente más bajas en 2025 que en 2024 (un promedio de 6,3% frente a 6,7%), pero desafortunadamente, esto probablemente no será suficiente para suscitar importantes ahorros de costos para los compradores. De hecho, es posible que acaben pagando más.
“Se prórroga que las tasas hipotecarias disminuyan, lo que aumenta el poder adquisitivo de los compradores, pero adyacente con el aumento de los precios de las viviendas, al menos a nivel doméstico, los compradores esperan pagos mensuales relativamente similares que son tenuemente más altos en comparación con los que enfrentaron en 2024”, dijo Danielle Hale. , economista cabecilla de Realtor.com.
Sin secuestro, hay un par de factores que pueden ayudar a los compradores el próximo año.
“El crecimiento de los ingresos, que se prórroga que se mantenga elevado, ayudará a mejorar modestamente las perspectivas de asequibilidad para los compradores de viviendas en el próximo año”, dijo Hale. “Si acertadamente no esperamos ver una gran lucro en asequibilidad, sí anticipamos un viejo poder de negociación para los compradores, ya que es probable que el crecimiento del inventario marque el manifestación del primer año de un mercado inmobiliario prudente desde 2016”.
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Aunque no se prórroga que las tasas hipotecarias bajen drásticamente, Hale cree que bajarán lo suficiente como para alentar a más vendedores a ingresar al mercado inmobiliario.
“Esperamos ver un aumento en los vendedores que aumentará el inventario en un 11,7%”, dijo. “Esto nos dará la viejo cantidad de casas sin traicionar desde 2020, pero aún no volveremos a los niveles de inventario de 2020 a nivel doméstico en 2025”.
Hale predice que veremos un mercado más prudente en 2025 en comparación con los últimos abriles, lo que significa que es posible que los vendedores deban ser más pacientes y estar dispuestos a negociar.
“Con un repunte moderado en el número de ventas de viviendas en 2025, el mercado cambiará, convirtiéndose en el primer año de un mercado inmobiliario prudente desde 2016”, dijo. “Esto significa que los vendedores seguirán estando en una buena posición, pero es posible que veamos más compradores con el objetivo de negociar el precio y otros términos contractuales que los que hemos pasado en los últimos abriles. Igualmente probablemente significará un ritmo más premioso para el mercado inmobiliario, por lo que los vendedores tendrán que estar preparados para ser pacientes”.