Puede resultar difícil encontrar apartamentos de alquiler a precios razonables en un futuro próximo. En los próximos años se construirán claramente menos apartamentos subvencionados por el gobierno.
La escasez de apartamentos de alquiler asequibles empeorará en los próximos años. Esto, entre otras cosas, dará como resultado que la producción de viviendas asequibles subsidiadas por el gobierno o la producción de Ara se reduzca drásticamente en un par de años.
Subdirector del Centro de Financiamiento y Desarrollo de Vivienda Ar Kimmo Hoovinen Dice que la producción se ha reducido a la mitad en comparación con años anteriores.
– Este año y el próximo se reactivará, pero luego la producción caerá claramente.
Además, la producción de viviendas residenciales subvencionada por el Estado finalizará a finales de 2025.
El año pasado se construyeron 8.600 viviendas en Ara, este año también se construirán 10.000 viviendas. El año que viene aumentaremos a 7.000-8.000 pisos, pero para 2026 lo reduciremos a unos 5.000 pisos nuevos.
Ara Apartments son propiedad de ayuntamientos, asociaciones municipales y organizaciones sin ánimo de lucro. Algunos apartamentos son apartamentos ocupados por sus propietarios, algunos son apartamentos de alquiler y otros son apartamentos arrendados.
«La situación es grave»
Director ejecutivo, Organización de intereses de los inquilinos, Vukralizet Rai Ana Vita Por ejemplo, en Helsinki, incluso a esta hora, dice que más de 20.000 personas esperan un apartamento de alquiler en la ciudad.
– La situación pinta muy mal en los próximos años, afirma Vita.
Vita nos recuerda que además de la disminución de la producción de Macca, muchas personas que buscan apartamentos de alquiler se han visto muy afectadas por los recortes de vivienda del gobierno y los altos niveles de alquiler de apartamentos.
– En este escenario, muchas personas tienen que buscar pisos más asequibles, lo que aumenta aún más la demanda de pisos de alquiler asequibles.
Kimmo Houvinen, director adjunto de Aura, afirma que actualmente hay apartamentos disponibles por mucho dinero, pero los niveles de alquiler son demasiado altos para muchos.
Por ejemplo, en Helsinki, los alquileres de apartamentos para personas de bajos ingresos rondan los 14 euros por metro cuadrado, mientras que los alquileres de apartamentos de alta gama rondan los 20 euros por metro cuadrado.
Anne Witta, directora ejecutiva de Vukralizet Rye, afirma que las perspectivas para los próximos años no son buenas para la región de la capital, que sufre una escasez de mano de obra.
– Para muchos, por ejemplo, un apartamento a un precio razonable es un requisito previo para venir a trabajar a la región de la capital.
Ministro defiende la producción basada en el mercado
El Ministro de Medio Ambiente y Clima es responsable del Interior Kai Maikanen (co.) Según el programa del gobierno, se prevé que en el futuro la producción doméstica se basará más que en la actualidad en las condiciones del mercado, en lugar de la producción agrícola apoyada por el estado.
Mikkanen cree que la escala de producción de Ara será suficiente en los próximos años, ya que en el futuro los apartamentos de producción de Ara estarán destinados más precisamente a las poblaciones de bajos ingresos.
– Los apartamentos subsidiados por los contribuyentes estatales se asignan mejor a grupos a los que no les va bien en el mercado inmobiliario normal.
Mikkanen afirma que la regla principal en el mercado de alquiler debería ser que se puedan encontrar viviendas de alquiler en una oferta basada en el mercado.
Maikanen no cree que será difícil encontrar mano de obra en los centros de crecimiento a medida que disminuya la producción de Macao. Según él, la mejor manera de apoyar la atracción y la vitalidad de los centros de crecimiento es, por ejemplo, prever buenas conexiones de transporte.
— No creo que la oferta de mano de obra dependa a largo plazo de la cantidad de producción de maca.
Maikanen recuerda que hay más pisos de alquiler en el mercado que hace unas décadas.
– Como resultado, el Estado puede cambiar su propia participación en la producción doméstica.
